建物と収益の寿命を守る
アパート・マンション
修繕サポート

アパート・マンション修繕サポートで賃貸オーナー様の「資産長寿化」
をプロデュース

私たちは、ただ工事を請け負う業者
ではありません

現場での施工品質を担う「技術」、修繕費や資本的支出、助成金といったお金の判断を支える「財務」、そして空室や家賃下落など賃貸経営そのものに関わる「経営」。
私たちはこの三つの方向から建物をとらえ、修繕を通して建物そのものの物理的な寿命と、資産としての経済的な寿命の両方を延ばしていく「賃貸オーナー様の経営サポーター」でありたいと考えています。

建物と収益の長寿命化をサポート

アパート・マンション修繕サポート4つの安心

アパート・マンション修繕サポートには他社との違いを生む三つの「安心」があります。

• 施工管理技士が全工程を管理

  

  工事の品質を左右する「工程管理」と「現場判断」を、国家資格を持つ施工管理技士が直接担当いたします。
  担当者の経験値にばらつきが出ることなく、どの現場でも一定の基準で工事が進むよう統制が取られているため、仕上がりのムラや手戻りの発生を最小限に抑えられます。
  オーナー様は、誰が担当しても品質が揺らがないことを前提にご判断いただけるため、「本当に任せて大丈夫だろうか」という不安を手放しやすくなります。現場に強い技術者が全工程を見守る体制が、アパート・マンション修繕サポートの土台となる信頼のひとつです。

• 工事のプロセスが証拠として残る

  

  診断内容、見積の根拠、工事中の進捗、そして完了後の状態まで、すべてを写真と報告書という証拠として残します。
  作業ごとに撮影した写真と、工程ごとに整理された記録をお渡しすることで、工事の全体像をあとから正確に追うことができます。
  遠方にお住まいのオーナー様でも、現場に足を運ばなくても、工事の内容と進行状況を手元の資料だけで把握できます。
  「本当に必要な工事なのか」「ちゃんと施工されたのか」という疑いを持つ必要がなく、経営判断の迷いが最小化されるよう設計されています。

• W工事保証と定期点検で施工後もしっかりフォロー

  

  アパート・マンション修繕サポートでは、自社による工事保証とメーカー保証のW工事保証の体制を整えており、「工事したらおわり」ではなく施工後の状態をしっかりと見守る仕組みをご用意しています。
  保証期間中はもちろんのこと、必要に応じて定期点検も行い、工事直後には分からない小さな変化や劣化の兆候も早めに気づけるようにしています。
  その結果、資産価値を損なう前に手を打つことができ、長期的に大切な建物を守りやすくなります。

• 修繕コストを2〜3割カットできる

  

  一般的な修繕工事では、管理会社や仲介会社が間に入ることで紹介料や管理手数料などの中間マージンが発生します。修繕サポートではオーナー様から直接ご相談をいただく体制のため、こうした中間マージンがかかりません。
  その分、余計な費用を工事費に上乗せする必要がなく、同じ工事内容でも修繕コストを2〜3割カットできます。
  管理会社を通さない直接相談だからこそ、適正価格で修繕をすることができます。

これらの「3つの安心」の体制で
賃貸オーナー様の資産をしっかりと守ります。

アパート・マンション修繕サポート3つのサポート

アパート・マンション修繕サポートでは、技術・財務・経営の三つの側面から、オーナー様の資産を守る仕組みを用意しています。

• 1．技術サポート

  

  専門的な診断と品質管理で、
  必要な工事を正確に見極める

  外装劣化診断士が建物の状態を丁寧に調べ、写真付きで劣化箇所を整理します。
  サーモグラフィーやドローンで見えにくい異常も拾い上げ、無駄のない工事計画につなげます。
  その後は施工管理技士が工程と品質を直接見守り、工事中の進捗を写真で共有。完了後は報告書として形に残すため、遠方のオーナー様でも把握しやすくなります。

  主なサポート内容

  外装劣化診断士の診断報告

  サーモ／ドローンで異常の早期把握

  施工管理技士の品質・工程管理

  進捗写真＋完工報告書

  W工事保証＋メーカー保証＋定期点検

  オーナー様のメリット

  事故リスクを先回りで防げる

  遠方でも工事状況が分かり不安が消える

  品質が安定し手戻りが減る

• 2．財務サポート

  

  長期修繕計画と助成金活用で、
  手元キャッシュを守る

  修繕費（一括経費）か資本的支出（減価償却）か――この判断は賃貸経営のキャッシュフローに直結します。 私たちは工事のプロとして、オーナー様や顧問税理士様がスムーズに判断できるよう、根拠となる「目的別見積書」や「修繕計画書」を完備します。専門的なご相談が必要な場合は提携税理士をスムーズにご紹介。千葉市・四街道市の助成金も視野に入れ、資金計画をバックアップします。

  主なサポート内容

  税理士様が判断しやすい「目的別・詳細見積書」の作成

  修繕費計上を考慮した「修繕計画・工事プラン」のご提案

  個別の税務相談に対する「提携税理士」のご紹介

  千葉市の助成金・補助金活用サポート（※個別の税務判断・申告業務は税理士が行います）

  オーナー様のメリット

  税理士への説明の手間とストレスが減る

  助成金活用で実質的な費用負担が軽くなる

  中長期の資金繰りを見据えた、納得のいく判断ができる

• 3．経営サポート

  

  外観と計画性で「選ばれる物件」に
  整え空室リスクを下げる

  修繕を「ただ直す」で終わらせず、入居者の目線に合わせた外観改善や印象設計を行います。
  カラーシミュレーションで完成イメージを事前に共有し、仕上がりのギャップも防ぎます。
  さらに、修繕の優先順位と概算費用をまとめた計画書で、突発支出を抑え、中長期の資産価値を守りやすい状態をつくります。

  主なサポート内容

  入居者ニーズを踏まえた外観改善提案

  修繕価格と優先順位が分かる計画書

  投資家／不動産会社の視点を活かした助言

  家賃下落リスクを抑える方向性の整理

  オーナー様のメリット

  「選ばれる物件」へ整えられ、空室リスクが下がる

  突発支出が減り、資金計画が立てやすくなる

  売却・承継でも資産価値を保ちやすい

技術・財務・経営を一つに束ねることで、
修繕が資産価値を守る確かな判断につながります。

修繕サポートにご依頼いただいたオーナー様の声

派手な色じゃないのにきれいで今風の家になりました。

千葉市稲毛区S様　屋根塗装、外壁塗装

住宅塗装はずっとしたいと思っていたが、「ピカピカしすぎて目立つのは嫌…」とずっと色に悩んでいました。
そんな悩みをマナカリフォームさんは親身に聞いてくれて、施工前に何度もカラーシュミレーションで仕上がりを確認することができました。
結果的に自分の納得する仕上がりになり大満足です！

トラブルゼロ！見積もりから安心して任せられました。

市原市K様　屋根塗装、外壁塗装

古くなった家の見た目がずっと気になっていましたが、「住宅塗装はトラブルが多い」というイメージが消えずに、なかなか踏み出せずにいました。
しかし、見積もりの時点から「いるもの・いらないもの」をはっきり伝えてくれたので安心して任せることができました。

地域に特化していたので安心して任せられました！

市原市ちはら台I様　屋根塗装、外壁塗装

塗装の関係で家の見た目がどんどんと古びた印象になっているのがとても気になっていました。
どうせ塗るならと、思い切って青と白の2色を使って今風にしたいと思っていたら、大変満足な仕上がりにしてもらいました。

非常にスムーズでお手頃！大満足です。

千葉市稲毛区F様　屋根塗装、外壁塗装

家の塗装を直したいなと思っていたがなるべくお金をかけずに、でもしっかりした品質のところで任せたいなと思っていました。
結果的に仕上がりは大満足、それでいて値段もかなり抑えることができたので非常に満足しています！

ご相談から完了までの流れ

1. 1

   LINE／電話でご相談

   現在の状況やお悩みをお聞かせください。 現地確認が必要かどうかも含めて整理します。

2. 2

   ヒアリング・現地診断

   外装劣化診断士が調査を実施。 写真付きで劣化状況を記録します。

3. 3

   無料診断3点セット提示

   診断報告書・詳細見積書・修繕計画書を提示。 根拠ある判断材料を整えます。

4. 4

   工事実施（見える化）

   施工管理技士が工程管理。 進捗写真と完工報告書を共有します。

5. 5

   完了・保証・定期点検

   工事完了後は、自社保証とメーカー保証によるW保証体制で建物を見守ります。定期点検も行い、「工事が終わってからも安心して任せ続けられる」関係を大切にしています。

よくあるご質問

無料診断のあと、断っても問題ありませんか？

はい。無理な営業は行いません。判断材料としてご活用ください。

管理会社がいても依頼できますか？

可能です。セカンドオピニオンとしてご利用いただけます。

遠方でも対応可能ですか？

物件がエリア内であれば、遠方でも対応可能です。写真報告・完工報告書で状況を共有します。

税務判断は誰が行いますか？

税務判断は提携税理士が監修します。

保証内容はどうなっていますか？

自社保証＋メーカー保証のW保証体制です。

運営会社

会社名

マナカリフォーム株式会社

代表者

間中 明世

所在地

【マナカリフォーム株式会社｜本社】

〒263-0031　千葉県千葉市稲毛区稲毛東２丁目１７−１０

【四街道店】

〒284-0001　千葉県四街道市大日４１８−１２

電話番号

043-307-1087

設立

2018年

社員数

10名

業務内容

• ・マンション修繕
• ・アパート修繕
• ・屋根カバー工法
• ・内壁塗装
• ・屋根塗装
• ・アパート塗装
• ・雨桶、屋根工事
• ・店舗塗装
• ・雨漏り修理
• ・防水・シーリング
• ・外壁塗装

資格

• ・外装劣化診断士
• ・2級建築施工管理技士
• ・安全講習修了証
• ・ドローン運用技能認定
• ・足場作業主任者
• ・一級塗装技能士
• ・有機溶剤作業主任者
• ・石綿含有健在調査者
• ・アステックペイント技術研修会修了証
• ・石綿作業主任者
• ・職長・安全衛生責任者
• ・千葉県知事許可（般-7）第57771号

加入団体

プロタイムズ