パラペットとは？

パラペットとは？

 

パラペットをご存じですか？パラペットは、一般住宅にはほとんど設置されていません。

どちらかというと、マンションやビルのバルコニーや屋上部分に設置されています。パラペットは、こういった場所の外周部にある「壁」のことです。

 

その役割はいくつかありますが、防水、転落防止や外観をよく見せるために設置されるのが一般的です。

この記事ではパラペットについて、メンテナンスのことも交えながらご説明していきます。

 

 

パラペット

 

パラペットは、一般住宅ではあまり見られませんが、主に防水性を確保する目的で設置されている壁です。

一般住宅では、多くの場合、屋根に傾斜をつけて水を流しています。

しかし、マンションでは、多くの場合、屋根に傾斜がない陸屋根が採用されているため、このままではうまく水を流すことができません。

そこでパラペットの出番です。

 

パラペットは、屋根の周囲に傾斜のある排水溝を作り、そこから水を排水パイプまで導き、階下へと排水するシステムです。

このパラペットは、マンション、ビルのバルコニーや屋上部分に設置されていることからもわかるとおり、

これまでは陸屋根式の住宅に設置されることが多かったのですが、最近では注文住宅やおしゃれなデザイナーズ住宅にも取り入れられるようになっています。

最近は陸屋根式ではなく、排水効率のよい片流れ式の屋根にパラペットを設置するという画期的なアイデアを採用した住宅もあるようです。

 

パラペットの働きとは

 

一般住宅にはあまり設置されていないため、パラペットという呼び名になじみがないという方もいらっしゃると思います。

しかし、ご紹介したように、最近は注文住宅などにも取り入れられるようになり、徐々にその認知度は上がってきているようです。

パラペットの主な働きは、防水効果を向上させることと、転落を防ぐことです。

 

実はこのパラペットの働きが、パラペットの周辺に思わぬ影響を及ぼします。

パラペットが防水効果を高めるため、逆に周辺部分が雨漏りを引き起こしやすいのです。

 

もちろん、パラペット自体も経年により劣化します。パラペットは、言ってみれば、下階に水をこぼさないための仕組みです。

そのため、パラペットの内側には排水溝が設置されています。この排水溝を通った水は、排水パイプを通って下へと排出されます。

排水溝周辺には、水が漏れないようにシーリングなどが施されていますが、経年劣化が起こりやすいのはこのような場所です。

 

また、パラペットは構造上、天板になっている部分に雨水が入りやすく、

特に激しい嵐などの際に、天板部に大量に雨水が浸入すると、雨漏りを引き起こしやすくなります。

さらに、内樋や排水溝に落ち葉やゴミなどがたまりやすく、水をせき止めてしまうこともあります。

 

おそらく、皆様の中にもこのような状況を見たことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そのため、パラペットの周囲は、定期的にチェックして、劣化が確認された場合は、しっかりメンテナンスを行うことが重要です。

 

 

構造上、雨漏りしやすいパラペット

 

パラペットは、その構造上、どうしても雨漏りしやすいことがデメリットです。

一般的な住宅とは異なり、排水溝の下には、多くの場合、すぐに部屋が位置しています。

 

 

パラペットの不具合を修復する方法

 

パラペットの不具合の修復は、その役割からもわかるように、主に防水工事となります。

不具合の発生したパラペットは、どのような方法で修復するのでしょうか。

 

・コーキング

外壁の防水でもおなじみのコーキング。雨漏りを引き起こす原因になっている場所を修復する場合にもコーキングが使用されます。

コーキングは基本的に、接合部を接着したり埋めたりするのに使用されますが、修復作業の際にも使われます。

 

・板金工事

パラペットから流れてきた水が集まる場所には内樋が設置されています。この内樋部分も劣化しやすい場所です。

ここにはトタン板が使われていることが多いのですが、現在は耐久性の高いガルバリウム鋼板が使われるのが一般的になっているようです。

 

・防水シートの劣化を修復

 

防水シートが劣化すると、その劣化部分から水漏れが生じてしまいます。

状況次第ですが、張り替えで対応することが多いようです。

 

 

パラペットとその周辺が疑わしい場合、まずは点検を

 

パラペットは、構造上、そのものや、その周辺に浸水トラブルが発生しやすいという特徴があります。

ただ、その不具合が発生している場所を特定しづらいため、メンテナンスを行う場合、まずは専門の業者に依頼して、点検してもらわなければなりません。

コーキング程度で済めばよいのですが、場合によっては下地にある防水シートまで点検する必要があります。

 

とにかく、大切なのは定期的に異常をチェックする習慣を身につけることです。

そうすれば、迅速に適切な対応がとれるでしょう。パラペット周辺の不具合を現在、疑っている方は、ぜひマナカリフォームまでご連絡ください。

 

 

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