アパート塗装

アパート塗装

アパート塗装について

アパート塗装

アパートやマンションの塗装もマナカリフォーム株式会社にお任せください。
集合住宅はたくさんの方々が生活しているので、ひび割れやカビを放置していると、入居者の不満も溜まってしまいます。
雨漏りが原因で生活に支障が!…なんてことになれば、退去者が出てしまう恐れも…。
また、建物の外観はそれ自体が入居希望者にアピールするための広告塔なので、見た目が汚かったり、色合いがターゲット層に合っていない…なんてことがあれば、入居率も悪くなってしまいます。

入居者の快適性を保ち、オーナー様の大切な資産を守るためにも、定期的な塗り替えは欠かせないもの。
当社にお任せいただければ、集合住宅ならではのポイントを押えた塗装をいたしますので、どうぞ安心して施工をお任せください。

アパート塗装のメリット

新築のような美しい外観を保つことができる

入居希望者にアピールできる

おうちの価値を高く保てる

雨漏りクレームの予防ができる

前回の塗り替えから5〜15年が塗り替えの目安です!

最適な塗料の選び方

「塗料って、どれも同じじゃないの?」
「塗料を何種類も提案されたけど、どうせ大差ないだろうから、安いものでOK」

そう思われている方も多いのですが、実は、塗料はどれも同じではありません。

なにが違うのかというと、まず耐久性が違います。耐久性とは、つまり“持ち”のことで、塗料によって大きく異なります。

性能も違います。塗料にはそれぞれ様々な性能が備わっており、どんな性能が備わっているかは塗料によって異なります。そして性能には、たとえば遮熱性や防水性、防汚性、防カビ性など様々なものがあります。

他にも、塗料によって異なるポイントはあるのですが、上記の耐久性と性能の観点で考えただけでも、塗料はどれを選んでも同じではない、ということがわかっていただけるのではないでしょうか。

マナカリフォームでは、お客さまのおうちに合った塗料を専門家がご提案いたします。

アパート塗装のポイント

Point01

クレーム防止

賃貸アパートのオーナーにとって、建物のメンテナンスは非常に重要な課題です。特に、外壁や屋根の塗装は、建物の外観を美しく保ち、防水性や耐久性を維持する上で欠かせない作業です。

しかし、塗装工事を怠ることで、住民からのクレームや苦情が発生することがあります。例えば、塗装が剥がれている箇所から雨水が侵入し、室内に水漏れが生じた場合や、外観が劣化しているために周辺住民からの不満が高まった場合などです。

こうしたクレームを回避するためには、定期的な塗装メンテナンスが必要です。建物の外壁や屋根は、風雨や紫外線などの自然環境の影響を受けやすく、塗料が劣化してしまうことがあります。そのため、定期的に塗装工事を行い、外壁や屋根を保護する必要があります。

Point02

入居率アップ

アパートを所有している場合、入居者が常に満員であることが望ましいと考えるオーナーは多いでしょう。そのため、建物のメンテナンスをしっかり行い、入居者が安心して暮らせる環境を整えることが重要です。特に、外壁や屋根の塗装は、建物の外観を美しく保ち、入居者アップにつながる効果があります。

外壁や屋根の塗装を行うことで、建物の外観を美しく保つことができます。塗装をすることで、古くなった建物を新しく生まれ変わらせることができます。また、外壁や屋根の色を変えることで、建物の印象を変えることもできます。このような外観の改善は、入居者に好感を与え、アパートに入居する意欲を高めることができます。

こんな症状が出たら
施工のタイミングです

外壁・屋根の汚れ(カビ・コケ)
・色褪せ

触ると白い粉がつく
(別名:チョーキング)

外壁のひび割れ(クラック)

鉄部のサビ

マナカリフォームの

高品質圧倒的なコスパ
を支える

3つの特徴

高品質で低価格の理由01

厳選された職人

マナカリフォームが「厳選された職人」にこだわり続けている理由は、塗装は施工する職人によって仕上がりが左右されるといっても過言ではないからです。
お客様の大切なお家の塗装を責任もって施工させていただくために、「厳選された職人」だからこそ、品質管理と教育を徹底して行うことができます。
このようにして、高品質でお客様にご満足いただける施工をご提供することができます。
私たちマナカリフォームがお客様に最高のサービスを提供できるように、スタッフ一同日々努力を続けています。

マナカの厳選された職人のこだわり

・歴10年以上の職人が多数在籍
・一級塗装技能士も在籍
・アプリを利用し、職人間の連携を強化
・お客様への確実な報告

マナカの厳選された職人のこだわり

高品質で低価格の理由02

圧倒的仕入れ量で
塗料を安く仕入れられる

実は住宅塗装に使用される塗料の
仕入れ値は業者によって異なるんです!
塗料の仕入れ単価は、塗料の使用量に応じて変わります。

塗料の仕入れ値が決まる仕組み
マナカリフォームは塗料の仕入れ量は
千葉県で1位です。
他の業者と比べてかなりの塗料を仕入れている分、
(つまりお客さまが多いため)仕入れ単価を抑えて施工を行えるので、
同じ内容でも全体的な金額を抑えることができます。

高品質で低価格の理由03

千葉特化で諸経費を抑えている

施工住宅の範囲を広げれば広げるほど、かかる費用がどんどんと増えていきます。
ですが、マナカリフォームはとことん地元の千葉に特化しているため諸経費を抑えることができています。
また、住宅の近隣地域の様子で例えば

風が強い

海の塩による
影響が強い

雨が多い

などなど、豊富なノウハウで地域、
住宅ごとに合わせた施工を行うことが可能です。

施工金額は諸経費が大きく乗っかる... マナカリフォームの場合

アパート塗装
施工の流れ

丁寧に施工致します!
準備

STEP01

準備

工事の前にご近所に挨拶をします。工事中は工事車両が出入りしますし、
塗料には独特の匂いがあるため、近隣トラブルを避けるために挨拶回りは重要です。
また、家のまわりに足場を組み立てます。

洗浄

STEP02

洗浄

高圧洗浄機で外壁の汚れを落とします。ほこりや汚れ、チョーキング、カビ、藻などを除去します。洗浄後乾燥期間を置きます。

下地処理

STEP03

下地処理

ひび割れ、塗膜の剥離、コーキング、サビなどを補修します。ここを丁寧にすることで外壁塗装の仕上がりが変わってきます。

養生

STEP04

養生

サッシや窓や玄関などの開口部に、また室外にあるエアコン室外機や植物や車に塗料が付着しないように、ビニールなどで保護します。

下塗り

STEP05

下塗り

下塗りは、建物や構造物を塗装する前に行う、塗装工事の最初の工程です。

下塗りを行うことで、塗料が密着しやすい表面を作り出し、塗料の耐久性や仕上がりを向上させます。

中塗り・上塗り

STEP06

中塗り・上塗り

中塗りと上塗りは、下塗りに続く、建物や構造物の塗装工事の中間工程となります。

下塗りで表面を整え、塗料の密着性を高めた後、中塗りと上塗りで仕上げを行います。

検査、引き渡し

STEP07

検査、引き渡し

点検と手直しを行い、お客様に確認してもらいます。OKがでたら養生を撤去し足場を解体して終了です。

よくある質問

お気軽にご相談
お問い合わせください!

外壁 外壁
屋根 屋根
防水 防水

専門スタッフが、親身にお話を伺います!

どんなご質問にも
丁寧にご説明します!

豊富な仕入れ量で
コストカットできます!

ご相談・お見積もりは
無料です!

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