無料相談・お見積り
コーキング・シーリング打ち替え
こんなときにご相談ください
目地のシーリングが切れている・裂けている
目地の真ん中が裂けている、端が外壁材から離れている、押すと沈むといった状態です。切れ方によって、材料そのものの劣化か、動きに追従できなかったのかが分かれます。
同じ壁でも、日の当たる面から先に傷みます。1か所見つかったときは、他の面と高さの違う目地も確認し、どこまでを一度に行うかを整理します。
サッシや換気口のまわりに隙間がある
窓枠と外壁の境目、換気口やエアコンの配管が出ている部分に隙間が見える状態です。ここは水が入りやすく、入った水が内部を伝って離れた場所に出ることがあります。
隙間の奥にどのような納まりがあるかで、充填だけでよいか、既存を撤去してから打ち直すかが変わります。上から重ねるだけでは長持ちしないことがあります。
シーリングが硬くなっている・肉やせしている
指で押しても沈まない、表面が粉をふいている、目地の中央がへこんで細くなっている状態です。弾力が失われると、建物の動きを吸収できずに切れます。
見た目に切れていなくても、硬化が進んでいれば次の季節で切れることがあります。触ったときの戻り方と、目地の断面の形を見て判断します。
ベランダや屋上の立ち上がりが気になる
床と壁の取り合い、笠木の継ぎ目、手すりの支柱まわりなど、水がたまりやすい場所のシーリングです。ここは常に水にさらされるため、外壁の目地より早く傷みます。
防水層とシーリングのどちらの役割かによって、直し方が変わります。シーリングで塞ぐべきでない場所を塞ぐと、内部の水の逃げ道をふさぐことがあるため、納まりを確認します。
コーキング・シーリング打ち替えの費用の目安
コーキング・シーリング打ち替えの税込の目安です（2026年9月時点）。工事の内容によって変わりますので、金額はあくまで目安としてご覧ください。
現地で傷んでいる範囲を測り、内訳を分けてお見積もりをお出しします。
コーキング・シーリング打ち替えの種類と工法の違い
打ち替えと増し打ちの違い
撤去するかどうか
打ち替えは既存のシーリングを取り除いてから新しく充填する方法、増し打ちは既存の上に重ねる方法です。目地の深さが確保できる場合は打ち替えが基本で、撤去すると防水層を傷める納まりでは増し打ちを選びます。
三面接着と二面接着
動きの逃がし方
目地の底にバックアップ材やボンドブレーカーを入れ、両側の壁面だけで接着させる納まりがあります。底まで接着すると建物の動きが逃げずに切れやすくなるため、どちらの納まりが適するかを目地ごとに見ます。
同じ建物でも、外壁材どうしの目地と、サッシまわりや異なる材が接する場所では考え方が変わります。動く量の大きい場所ほど、逃げをつくる納まりが要ります。
材料の種類と、上に塗るかどうか
塗装との相性
シーリング材には、上から塗装できるものと、そのまま仕上げとして使うものがあります。将来の塗り替えを考えるか、サッシまわりで意匠を優先するかで選ぶ材料が変わります。既存が何で打たれているかも確認します。
プライマーと乾燥の管理
密着を決める工程
充填の前に、接着面へプライマーを塗ります。この工程を省くと、材料が良くても数年で剥離します。気温と湿度で乾燥の時間が変わるため、当日の条件を見ながら次の工程へ進みます。
プライマーは材料との組み合わせが決まっていて、どれでもよいわけではありません。既存が何で打たれているか、上に塗装するかを踏まえて選びます。仕上がると見えなくなる部分ですので、工程の写真を残します。
切れている目地の位置、サッシまわりか外壁の目地か、ベランダなど水のかかる場所かを伺います。気づいた時期と、室内側への影響の有無も確認します。
目地の幅と深さ、既存材の種類、硬さ、外壁材との接着の状態を確認します。切れているのは一部か全体か、面ごとに傷み方が違うかを見て、範囲を整理します。
撤去できる納まりかどうかも、この時点で判断します。外壁材の裏に防水シートがある場合など、撤去すると傷めるおそれのある箇所は増し打ちを検討します。
どの目地を打ち替え、どこを増し打ちにするか、使う材料と、上から塗装するかどうかをご説明します。現地調査に基づくお見積もりをご案内します。
いま切れている目地だけに絞る場合と、同じ面をまとめて行う場合の違いもお伝えします。足場が要る高さかどうかで考え方が変わるため、そこも含めて整理します。
既存のシーリングを取り除き、目地の中を清掃します。必要に応じてバックアップ材を入れ、周囲を養生してからプライマーを塗ります。乾燥の時間を取ります。
この工程の出来が、仕上がってからは見えない部分で効きます。古い材料が残っていると新しい材料が密着しないため、取りきれているかを目地ごとに確認します。
材料を充填し、へらで押さえて密着させながら表面を整えます。養生を外し、目地の通り、入隅部の納まり、隙間が残っていないかを確認して完了です。
充填した直後は表面が柔らかいため、乾くまで触れないでいただきたい場所をお伝えします。上から塗装する予定がある場合は、塗れるようになるまでの日数もご案内します。
千葉県で
674棟の
地域別施工実績
千葉県
- 千葉市・・・
406棟
- 習志野市・・
36棟
- 船橋市・・・
23棟
- 八千代市・・
20棟
- 酒々井町・・
9棟
- 松戸市・・・
5棟
- 四街道市・・
97棟
- 八街市・・・
28棟
- 市原市・・・
21棟
- 佐倉市・・・
18棟
- 柏市・・・・
8棟
- 流山市・・・
3棟
マナカリフォームの
高品質と圧倒的なコスパ
を支える
3つの特徴
高品質で低価格の理由01
厳選された職人
マナカリフォームが「厳選された職人」にこだわり続けている理由は、工事は施工する職人によって仕上がりが左右されるといっても過言ではないからです。
お客様の大切なお家の工事を責任もって施工させていただくために、「厳選された職人」だからこそ、品質管理と教育を徹底して行うことができます。
このようにして、高品質でお客様にご満足いただける施工をご提供することができます。
私たちマナカリフォームがお客様に最高のサービスを提供できるように、スタッフ一同日々努力を続けています。
マナカの厳選された職人のこだわり
・アプリを利用し、職人間の連携を強化
・お客様への確実な報告
高品質で低価格の理由02
打ち替えだけでうかがいます
シーリングは、外壁の塗り替えと同時でなければ打ち替えられないものではありません。切れている目地、サッシまわりだけの工事として、単独でお受けしています。
大きな工事にまとめないと受けられない、ということはありません。コーキング・シーリング打ち替えだけのご依頼として、内訳を分けたお見積もりをお出しします。
高品質で低価格の理由03
千葉特化で諸経費を抑えている
施工住宅の範囲を広げれば広げるほど、かかる費用がどんどんと増えていきます。
ですが、マナカリフォームはとことん地元の千葉に特化しているため諸経費を抑えることができています。
また、住宅の近隣地域の様子で例えば
風が強い
海の塩による
影響が強い
雨が多い
などなど、豊富なノウハウで地域、
住宅ごとに合わせた施工を行うことが可能です。
小さな範囲の工事では、工事そのものより出張や段取りの費用が効きます。近い距離で動けることが、そのまま金額に返ってきます。
お客様アンケート
当社に決めた理由
「チラシの内容に依り貴社の企業理念を信じて依頼致しました」
当社に決めた理由
「回りの評ばんがよかったから」
コーキング・シーリング打ち替えのよくある質問
ご相談前に教えていただきたいこと
ほかにもご相談いただける工事
コーキング・シーリング打ち替えについて
お気軽にご相談ください
専門スタッフが、親身にお話を伺います！
当てはまるものが無くても、気になることがあればお聞かせください。