屋根修理の費用相場｜修理内容別の価格と火災保険の活用法【2026年版】

屋根修理の費用相場｜修理内容別の価格と火災保険の活用法

屋根修理の費用がどのくらいかかるのか、気になっていませんか？ 「台風で棟板金が浮いてしまった」「天井にシミが出てきたけど、修理にいくらかかる？」——突然の屋根トラブルに直面すると、費用の見当がつかず不安になるものです。

結論から言うと、屋根修理の費用相場は修理内容によって3万〜40万円と幅があります。スレート材の部分差し替えなら3万円程度で済むこともあれば、棟板金の全面交換では40万円近くかかるケースもあります。

この記事では、屋根修理の費用を修理内容別に一覧表で整理し、屋根材別の注意点、火災保険（風災補償）の活用法、部分修理と全面リフォームの判断基準まで、施工実績674棟以上のマナカリフォームが徹底解説します。特に千葉県は台風の通り道であり塩害リスクも高いため、屋根修理を検討している方はぜひ参考にしてください。

屋根修理の費用一覧｜修理内容別の価格相場

屋根修理と一口に言っても、修理箇所や損傷の程度によって費用は大きく異なります。まずは修理内容別の費用相場を一覧で確認しましょう。

修理内容	費用相場	工期目安
棟板金の交換・補修	10〜40万円	1〜3日
スレート材の差し替え（部分）	3〜10万円	半日〜1日
瓦のズレ・割れ補修	3〜15万円	半日〜2日
雨漏り修理（原因調査含む）	5〜30万円	1〜5日
谷樋の交換	10〜30万円	1〜3日
ルーフィング（防水シート）部分補修	5〜20万円	1〜2日
軒天の補修・張り替え	5〜15万円	1〜2日
破風板の補修・板金巻き	5〜20万円	1〜2日

※上記は足場が不要、または部分足場で対応可能な場合の目安です。屋根全面に足場を組む場合は別途15〜25万円が加算されます。

ここからは、特に依頼の多い修理内容について詳しく解説します。

棟板金の交換・補修（10〜40万円）

棟板金とは、屋根の頂上部（棟）に取り付けられた金属板のことです。台風や強風で最もダメージを受けやすく、千葉県では屋根修理の依頼で最も多い箇所です。

釘の打ち直し・コーキング補修	3〜10万円
棟板金の部分交換	10〜20万円
棟板金の全面交換（貫板含む）	20〜40万円
劣化のサイン	釘の浮き、板金の浮き・めくれ、サビの発生、異音（風でバタバタ鳴る）

棟板金の下には「貫板（ぬきいた）」という木材が入っています。貫板が腐食している場合は交換が必要で、費用はやや高くなります。近年は腐食しにくい樹脂製の貫板を使用するケースが増えています。

雨漏り修理（5〜30万円）

雨漏りは屋根修理の中でも緊急性が最も高いトラブルです。放置すると建物の構造材（柱・梁）の腐食、カビの発生、シロアリ被害など二次的な損害に発展するため、早急な対応が必要です。

原因調査（散水試験など）	3〜5万円
コーキング補修のみ	3〜10万円
屋根材の差し替え+防水処理	10〜20万円
広範囲の防水シート補修	15〜30万円
注意点	雨漏りの原因箇所と雨染みの位置は一致しないことが多い。正確な原因特定には専門調査が不可欠

谷樋の交換（10〜30万円）

谷樋（たにどい）は、屋根面と屋根面が交わるV字部分に設置された金属板で、雨水を集めて排水する役割を持っています。雨水が集中するため腐食が進みやすく、穴が開くと雨漏りの直接原因になります。

谷樋の部分補修	5〜15万円
谷樋の全面交換	15〜30万円
素材	銅板・ガルバリウム鋼板・ステンレスなど（耐久性は素材による）

軒天・破風板の補修（5〜20万円）

軒天（のきてん）は屋根の裏側の天井部分、破風板（はふいた）は屋根の側面を保護する板です。直接雨風にさらされるため劣化しやすく、放置すると屋根内部への雨水侵入につながります。

軒天の塗装補修	3〜8万円
軒天の張り替え（部分）	5〜15万円
破風板の塗装補修	3〜8万円
破風板の板金巻き	8〜20万円

破風板の板金巻きとは、既存の破風板の上からガルバリウム鋼板などの金属板を巻きつけて保護する工法です。以後のメンテナンスがほぼ不要になるため、長期的にはコストパフォーマンスに優れます。

屋根材別の修理費用と注意点

屋根修理の費用は、使われている屋根材の種類によっても異なります。ここでは代表的な3つの屋根材について、修理時の特徴と注意点を解説します。

スレート屋根（コロニアル・カラーベスト）

千葉県の戸建て住宅で最も多く使われている屋根材です。軽量で耐震性に優れますが、セメント系の素材のため経年で防水性が低下し、ひび割れや反りが発生します。

部分差し替え	3〜10万円（1〜数枚）
ひび割れ補修（接着・シーリング）	1〜5万円
注意点	2004年以前に施工されたスレートはアスベストを含有している場合あり。撤去時は別途処分費が必要
千葉県での留意点	台風による飛散被害が多い。築15年以上で反りが出ている場合、強風で1枚が飛ぶと連鎖的にめくれるリスクあり

瓦屋根（陶器瓦・セメント瓦）

陶器瓦は耐久性が高く50〜60年以上の寿命を持ちますが、重量があるため地震時の負担が大きく、台風で1枚ずつズレたり割れたりすることがあります。

瓦の差し替え（1〜数枚）	1〜5万円
瓦のズレ直し・固定	3〜10万円
漆喰の詰め直し（棟部分）	5〜15万円
棟瓦の積み直し	10〜30万円
注意点	瓦自体は長寿命でも、下の防水シート（ルーフィング）は20〜30年で寿命を迎える。瓦を外して防水シートの交換が必要になることも

金属屋根（トタン・ガルバリウム鋼板）

トタン屋根は築年数の古い住宅に多く、サビによる腐食が最大の弱点です。ガルバリウム鋼板は耐食性に優れますが、千葉県沿岸部の塩害環境ではサビの進行が早まるため注意が必要です。

サビ補修・部分塗装	3〜10万円
穴あき箇所のパッチ補修	3〜8万円
部分張り替え	5〜15万円
千葉県での留意点	海岸から5km以内の塩害地域ではサビの進行が通常の2〜3倍早い。ガルバリウム鋼板でも定期的な洗浄と点検が必要

火災保険で屋根修理費用を抑える方法

屋根修理の費用を大幅に抑えられる可能性があるのが火災保険の「風災補償」です。千葉県は毎年のように台風が通過し、令和元年（2019年）の台風15号では大規模な屋根被害が発生しました。火災保険の仕組みを正しく理解し、適切に活用しましょう。

火災保険で補償される屋根被害とは

火災保険の「風災補償」は、台風・強風・竜巻・雹（ひょう）・雪による屋根被害を補償する特約です。火災だけでなく自然災害による被害も対象になるため、屋根修理で利用できるケースは少なくありません。

補償対象になるケース	補償対象にならないケース
台風で棟板金が飛ばされた	経年劣化による棟板金のサビ・浮き
強風で屋根材が割れた・めくれた	築年数による屋根材の自然な劣化
雹（ひょう）で屋根に穴が開いた	施工不良による雨漏り
大雪の重みで屋根が変形した	地震による被害（地震保険の対象）
飛来物が屋根にぶつかった	リフォーム目的の工事

火災保険の申請手順

火災保険の申請は以下の流れで進めます。必ず工事着手前に保険会社への連絡と申請を行ってください。工事後の申請は認められない場合があります。

1. 被害状況を写真で記録する：屋根の被害箇所を複数の角度から撮影します。地上からでは確認が難しい場合は、業者にドローンや高所カメラで撮影を依頼しましょう。
2. 保険会社に連絡する：契約している保険会社の窓口に連絡し、被害状況を伝えます。必要書類（保険金請求書・事故報告書など）を取り寄せます。
3. 修理業者に見積もりを依頼する：保険申請に必要な修理費用の見積書と、被害写真の報告書を作成してもらいます。
4. 保険会社に書類を提出する：保険金請求書、見積書、被害写真を保険会社に提出します。
5. 保険会社の鑑定人による調査：保険会社から派遣された鑑定人が現地調査を行い、被害状況と修理費用の妥当性を確認します。
6. 保険金の支給・工事着手：審査が通れば保険金が支給されます。その後、修理工事に着手します。

火災保険を利用する際の注意点

• 被害から3年以内に申請する：保険法により、被害発生から3年を過ぎると請求権が時効で消滅します。被害に気づいたら早めに申請しましょう。
• 免責金額を確認する：保険契約に免責金額（自己負担額）が設定されている場合、修理費用が免責金額を下回ると保険金は支給されません。一般的な免責金額は0円〜20万円です。
• 「保険で無料修理」を強調する業者に注意：「火災保険で必ず無料になる」と断言する業者は要注意です。保険金の支給額は保険会社が決定するものであり、業者が保証できるものではありません。虚偽の申請は保険金詐欺に該当する可能性があります。
• 経年劣化と自然災害の判別：実際の被害では経年劣化と風災被害が複合しているケースが多くあります。正確な判断には専門知識が必要なため、保険申請の実績がある業者に相談することをおすすめします。

屋根修理の費用を左右する3つの要因

同じ修理内容でも、費用に差が出ることがあります。見積もりを比較する際のチェックポイントとして、費用を左右する3つの要因を押さえておきましょう。

①足場の要否と施工難易度

屋根修理で費用が大きく変わるのが足場の有無です。1階の屋根やバルコニーから手が届く範囲であれば足場なしで作業できますが、2階以上の屋根や急勾配の屋根では足場が必要になり、15〜25万円が追加されます。

なお、足場を組むのであれば、他に修理が必要な箇所がないかをまとめて点検し、一度の足場で複数の修理を済ませるのが経済的です。

②損傷の範囲と原因の複雑さ

見た目では小さな被害でも、調査してみると広範囲に損傷が及んでいるケースがあります。特に雨漏りは原因箇所と雨染みの位置が離れていることが多く、原因の特定に時間と費用がかかることがあります。

また、表面的な修理で済むか、防水シート（ルーフィング）や下地（野地板）まで交換が必要かによって、費用は数倍の差が出ることもあります。

③業者の施工体制（自社施工 or 下請け外注）

屋根修理業者の中には、受注だけ行い実際の工事は下請け業者に外注する会社もあります。この場合、元請けの中間マージン（20〜30%）が上乗せされ、同じ工事内容でも費用が高くなります。

自社職人で施工する業者に直接依頼すれば、中間マージンが発生しないため適正価格で工事を受けられます。マナカリフォームは100%自社職人施工で、外注は一切行いません。

屋根修理費用シミュレーター｜症状別の概算費用がわかる

「気になる症状」「屋根材」「範囲」「原因」の4項目を選ぶだけで、屋根修理の概算費用レンジが表示されます。マナカリフォームの屋根修理・雨漏り対応160件以上（累計674棟超の施工実績）をもとにした千葉県内の相場感です。

屋根修理と全面リフォーム、どちらを選ぶべき？

屋根の不具合を見つけたとき、「部分修理で済ませるか、思い切って全面リフォーム（カバー工法・葺き替え）にするか」で迷う方は多いです。それぞれの特徴を比較し、判断基準を整理します。

比較項目	部分修理	全面リフォーム（カバー・葺き替え）
費用	3〜40万円	80〜200万円
工期	半日〜5日	5〜14日
対応する劣化度	部分的な破損・雨漏り	全面的な劣化・下地の腐食
効果の持続性	修理箇所のみ回復。他の箇所で新たに不具合が出る可能性あり	屋根全体が新しくなり、20〜50年の耐久性
足場代	不要〜部分足場	全面足場が必要（15〜25万円）

部分修理で十分なケース

• 築10年未満で、台風などの自然災害による局所的な被害
• 棟板金の浮き・釘の緩みなど、特定箇所の劣化
• 屋根材全体の状態は良好で、数枚の差し替えで済む
• 数年以内に建て替え・売却の予定があり、最低限の補修で対応したい

全面リフォームを検討すべきケース

• 築20年以上で屋根材全体にひび割れ・反り・色褪せが見られる
• 複数箇所で修理が繰り返し必要になっている
• 雨漏りが複数箇所で発生している
• 下地（野地板）の腐食が進んでいる
• 過去5年間の修理費用の累計が30万円を超えている

屋根修理の費用に関するよくある質問

マナカリフォーム施工事例｜千葉県内の屋根修理実例

マナカリフォームでは雨漏り・部分修理・棟板金補修など、屋根修理関連の施工実績が累計160件以上あります（屋根補修36件、雨漏り対応55件、雨漏り補修43件、雨漏り修繕26件など）。累計674棟超の屋根・外壁工事の中で、症状別・原因別に最適な補修方法を提案してきました。ここでは代表的な5件を紹介します。

事例①｜千葉市花見川区 I様邸（築18年・スレート屋根）

修理内容：棟板金交換（全長12m）+ 貫板交換。2019年の台風15号で飛散したまま放置されていた棟板金を、樹脂製貫板とステンレスビスで再施工。火災保険の風災補償を申請し適用、自己負担0円で対応。

エリア	千葉市花見川区
築年数／屋根材	築18年／スレート屋根
修理内容	棟板金交換（全長12m）+ 貫板交換
工期	2日間
総額（税込）	18万円（火災保険適用 → 自己負担0円）
火災保険	適用（風災補償）

お客様の声：「2019年の台風で棟板金が飛んだまま放置していました。火災保険が使えると教えてくれて助かりました。」

事例②｜四街道市 F様邸（築28年・瓦屋根）

修理内容：雨漏り修理（谷板金交換 + 防水シート部分張替）。散水試験で雨漏り原因を特定し、腐食が進んでいた谷板金を交換、下地の防水シートも部分的に張り替え。経年劣化が原因のため火災保険は適用外。

エリア	四街道市
築年数／屋根材	築28年／瓦屋根
修理内容	谷板金交換 + 防水シート部分張替
工期	3日間
総額（税込）	28万円
火災保険	適用外（経年劣化）

お客様の声：「天井のシミに気づいてから半年悩んでいました。原因をきちんと特定してくれて雨漏りが止まりました。」

事例③｜千葉市稲毛区 O様邸（築22年・セメント瓦）

修理内容：漆喰詰め直し（棟全長）+ 瓦ズレ直し10ヶ所。漆喰の剥がれと瓦のズレを同時施工。他社で30万円の見積もりが出ていた工事を、自社職人施工で半額以下の14.5万円で対応。

エリア	千葉市稲毛区
築年数／屋根材	築22年／セメント瓦
修理内容	漆喰詰め直し（棟全長）+ 瓦ズレ直し10ヶ所
工期	2日間
総額（税込）	14.5万円
火災保険	―

お客様の声：「他社で30万円の見積もりを取っていましたが、半額以下で同じ工事をしてもらえました。」

事例④｜千葉市美浜区 U様邸（築25年・ガルバリウム屋根）

修理内容：谷樋交換（ステンレス）+ 棟板金部分補修。稲毛海岸近くの沿岸部で塩害によるサビが進行していたため、耐食性の高いステンレス製に交換。次の台風シーズンも安心の仕様に。

エリア	千葉市美浜区（稲毛海岸近く）
築年数／屋根材	築25年／ガルバリウム屋根
修理内容	谷樋交換（ステンレス）+ 棟板金部分補修
工期	2日間
総額（税込）	22万円
火災保険	―

お客様の声：「沿岸部で錆びが進んでいたので、ステンレス製にしてもらい安心しました。次の台風シーズンも怖くないです。」

事例⑤｜千葉市中央区 R様邸（築30年・スレート屋根）

修理内容：雨漏り修理（部分カバー工法 + 室内クロス補修）。雨漏りで室内天井が落ちかけていた状態から、屋根の部分カバー工法と室内のクロス補修まで一括対応。風災被害部分については火災保険の一部適用が認められた。

エリア	千葉市中央区
築年数／屋根材	築30年／スレート屋根
修理内容	部分カバー工法 + 室内クロス補修
工期	4日間
総額（税込）	42万円
火災保険	一部適用

お客様の声：「雨漏りで天井が落ちかけていました。室内補修まで一括でやってもらえて助かりました。」

まとめ

屋根修理の費用相場について、修理内容別の価格一覧・屋根材別の注意点・火災保険の活用法・部分修理と全面リフォームの判断基準まで解説しました。

• 屋根修理の費用は修理内容により3万〜40万円が相場です（足場が必要な場合は別途15〜25万円）
• 千葉県は台風・塩害リスクが高いため、棟板金の飛散や金属部分のサビなど屋根修理のニーズが特に多い地域です
• 火災保険の風災補償を活用すれば、台風・強風による被害の修理費用を保険でカバーできる可能性があります
• 修理費用の累計が30万円を超えたら、全面リフォーム（カバー工法・葺き替え）の方が長期的にお得です
• 自社職人施工の専門店に直接依頼すれば、中間マージンなしで適正価格の工事が受けられます

屋根の不具合は放置するほど被害が拡大し、修理費用も膨らみます。マナカリフォームは千葉県全域で施工実績674棟以上、Google口コミ4.9の屋根・外壁塗装専門店です。ドローンによる無料の屋根診断・お見積もりを実施していますので、屋根の状態が気になる方はまずはお気軽にご相談ください。火災保険の申請サポートも対応しています。